Verfügbar
625 €/Monat
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Gesamtsumme
625 €/Monat
Mindesteinzahlung
1.250 €
ITP - Was ist das?
Nicht enthalten
Agenturpauschale
1-2 Monate
250,00 € + Mwst.
2-4 Monate
437,50 € + Mwst.
4-6 Monate
500,00 € + Mwst.
6-12 Monate
625,00 € + Mwst.
Beschreibung
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Komplett renoviertes Studio zur Miete für Monate in der LA LATINA Nachbarschaft. Internet + im Haus installiert.
Das Haus befindet sich in einem dritten Stock und besteht aus 3 Zimmern; Der breiteste Raum ist derjenige, der der Straße Rhodos, dank eines kleinen Balkons, der in der Ruhezone hat, ist es mit einem Sofa ausgestattet, das in ein Design und hochwertige Bett von 135 cm, TV, Esstisch für 2 verwandelt Diners, ein großer Einbauschrank und Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Stuhl. Die Küche ist ein weiteres unabhängiges Zimmer und ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Waschmaschine, Mikrowelle und allen notwendigen Utensilien, um einzuziehen. Es hat ein Badezimmer mit Dusche und tollen Qualitäten.
Das Anwesen verfügt über einen Aufzug und wurde renoviert und verfügt auch über einen Innenbereich zum Parken von Fahrrädern.
Das Haus befindet sich in einem der berühmtesten Viertel von Madrid wie El Barrio de La Latina, hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten, Bars, Theater ... Es befindet sich im Herzen des Rastro de Madrid, der antiquarische Galerien. Aufgrund seiner Lage können Sie das Herz und die Tradition von Madrid genießen, nur wenige Minuten von der Plaza Mayor, der Puerta del Sol und Madrid Rio. Perfekt mit der Metro La Latina, Puerta de Toledo, Lavapiés und Busse 41, 60, 148, C1, M1
Wenn Sie online reservieren oder besuchen möchten, kontaktieren Sie uns: alquiler@shmadrid.com WhatsApp +34626771226
Beachte die übersetzte Beschreibung.
Estupendo y reformado estudio con balcón en alquiler ubicado en el conocido barrio Embajadores, en el distrito Centro de Madrid.
Este luminoso estudio se encuentra totalmente amueblado y equipado, cuenta con una sofá cama doble con armario empotrado, un baño con ducha, una cocina independiente totalmente equipada con los utensilios de cocina vitroceramica, horno, congelador, nevera, microondas entre otros, necesarios para su comodidad y un agradable balcón para que disfrute del clima y vistas de la ciudad. Además, cuenta con los elementos básicos para hacer su estancia más placentera, como aire acondicionado, calefacción bomba de calor, Internet, TV, lavadora, ascensor, entre otros. El apartamento se encuentra recién decorado con muy buen gusto.
El piso está perfectamente localizado en el conocido barrio Embajadores, en el distrito Centro de Madrid. Podrá encontrar todos los servicios básicos alrededor, tales como supermercados, restaurantes, tiendas, parques, farmacias y más. Este es uno de los barrios más emblemáticos de Madrid, además estará cerca de los lugares de interés como la plaza mayor la puerta del sol, la puerta de Toledo, Teatro Circo Price, San Francisco el Grande, La Latina. También, podrá conocer el resto de la ciudad movilizándose en transporte público, siendo la estación de metro más cercana La Latina (L5), Tirso de Molina (L1), Embajadores (L3) y varias líneas de bus como 41, 60, 148, C1, M1.
Weniger zeigenBedingungen
Wie buchen?
Nötige Dokumente
Finanzielle Punkte
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Annahme des Antrags
Reinigung
Schlüssel Sammelstelle
Vertragliche Punkte
Weniger zeigenHaushaltsartikel
Allgemeine Beschreibung
Etage: 1
eingerichtet
ausgestattet
Ausrichtung: North
Akzeptiert folgende Tiere
Zugang für Behinderte
Raucher akzeptiert
Bad
Gesamt Bad: 1
Haartrockner
Handtücher
Courtesy Toilettenpapier
Schlafzimmer
Bettzeug
Kitchen
Separate Küche
Ofen
Geschirrspüler
Mikrowelle
Kühlschrank
Toaster
Kessel
Wecker
Gefrierfach
Entsafter
Geschirrtücher
Cerankochfeld
Küchenhelfer
Geräte
Klimaanlage
Heizung Untertyp: Heat Pump
Ventilator
Kamin
Internet
TV
Stereo
DVD
Kleiderschrank: 1
Einbauschrank: 1
Waschmaschine
Trockner
Wäscheleine
Bügeleisen und Bügelbrett
Doppelsofabett: 1
Andere Raum
Balkon: 1
Terrasse: 1
Office: 1
Parkplatz
Gemeinschaft und Sicherheit
Aufzug: 1
Doorman / Concierge
Panzertür
Video-Gegensprechanlage
Intercom
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - Anstehend
Weniger zeigenLAGE
Zone
Streetview
Geschäfte
Kultur
Bildung
Freizeit
Gesundheit
Öffentlicher Dienst
Transportmittel
Wie buchen?
Wählen Sie Ihre Wohnung - wählen Sie die Referenz der Wohnung, die Sie am meisten mögen, geben Sie den Grund Ihres Aufenthaltes und Ihre An- und Abreisedaten an.
Kontaktieren Sie ShMadrid, damit wir die Verfügbarkeit der Wohnung bestätigen und Ihnen die Spezifikationen Ihrer Wohnung schicken können.
Nötige Dokumente
Pass / NIE / ID
Hauptwohnsitz, abweichend von der Wohnung, die Sie buchen möchten,
Europäisches Bankkonto (CEE)
Betreffend Ihrer Situation können Sie uns hier zusätzliche Informationen senden :
Universität oder Fachhochschule Immatrikulationsbestätigung der
Universität oder Anmeldung oder Quittung,
Unternehmen
a. Errichtungsurkunde und TIN des Unternehmens
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
Selbständige
Letzte Steuererklärung,
Angestellter
a. Kopie des Arbeitsvertrags,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
Andere
Pass / NIE / ID und Visum (Nicht-EU-Personen)
Die Annahme Ihrer Anfrage, sowie die erforderliche Kaution, entscheidet der Eigentümer. Wenn Sie kein EWG-Bürger sind, haben Sie nach Unterzeichnung des Mietvertrags eine Frist von 10 Arbeitstagen, um ein Konto bei einer Bank zu eröffnen, die automatische Abbuchungen aus Spanien erlaubt.
Finanzielle Punkte
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen erforderlich (Zahlung bei Einzug zu leisten)
a. Wird der Vertrag vor dem 15. des Monats beginnt (inklusive), werden die Gesamtmenge der Summe der folgenden bezahlt entspricht:
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag länger als 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 4 bis 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 2 bis 4 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
· Vertrag 1 bis 2 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -60% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Beding1ngen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag länger als 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 4 bis 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 2 bis 4 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
· Vertrag 1 bis 2 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -60% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Beding1ngen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
Wie ist die Wohnung zu buchen?
«Easy booking»: Alles zahlen (aktuelle Monatsmiete+2 Monate Kaution + Vermittlungsgebühr). Das einzige, was noch getan werden muss, ist am Check-in Datum die Schlüssel von unserem Büro abzuholen.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
Wie ist die Buchung zu bezahlen?
EWir schlagen vor, freundlicherweise die Buchung per Banküberweisung zu tätigen:
Bank: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Halter: ShMadrid S.L.
NIF: B88315973
IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 4148 1900 0145 0849
Bank: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Halter: ShMadrid S.L.
NIF: B88315973
IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 4148 1900 0145 0849
Sobald die Überweisung vorgenommen wurde, senden Sie die Buchungsbestätigung per E-Mail an Ihren für Ihre Buchung verantwortlichen Kontakt, mit dem Namen des Mieters und der Referenznummer klar gekennzeichnet.
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Dienstleistungen sind nicht im monatlichen Mietpreis inbegriffen.
Je nach Schlafzimmern werden wir ab dem zweiten Monat des Mietverhältnisses einen Betrag berechnen: 1 Schlafzimmer 90€, 2 Schlafzimmer 120€, 3 Schlafzimmer 160€, 4 oder mehr Schlafzimmer 220€. Diese Zahlungen werden regularisiert, sobald der Mietvertrag endet und die realen Kosten mit der Wohnung beglichen werden.
Annahme des Antrags
ShMadrid wird Ihnen innerhalb von maximal 24Stunden das Ergebnis Ihrer Anfrage mitteilen.
"Nur" der Besitzer der Buchung ist zu einer Rückerstattung des Gesamtbetrags berechtigt, es sei denn die gebuchte Wohnung ist nicht verfügbar.
Reinigung
Die Endreinigung der Wohnung ist obligatorisch und wird dem Mieter in Rechnung gestellt, der Preis richtet sich nach der Gesamtfläche (m2) der Wohnung.
Schlüssel Sammelstelle
Unser Büro, in 74 Ayala, 74 Straße 1-Z ist Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 19.00. Bei einem Check-In außerhalb dieses Zeitplans werden die Schlüssel direkt in der Wohnung zur Verfügung gestellt und mit 50€ extra berechnet.
Vertragliche Punkte
Zu Ihrer Information, alle Wohnungen verfügen über Versicherung, die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken, aber keine Schäden durch Diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken.
Alle Wohnungen verfügen über Versicherung:
die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken.
Aber keine Schäden durch:
diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken. Sie können mit uns in Kontakt treten, um herauszufinden, wie Sie eine Versicherung gegen Einbruch erhalten können.
Verfügbarkeit
Kontaktieren Sie ShMadrid, damit wir die Verfügbarkeit der Wohnung bestätigen und Ihnen die Spezifikationen Ihrer Wohnung schicken können.
Nötige Dokumente
Senden Sie uns folgende Dokumente: EU-ID, Spanisch NIE oder Reisepass mit Visum, ausgestellt in einem spanischen Konsulat, die aktuelle Adresse, erforderlicher Buchungsbetrag und Dokumente Ihre aktuellen Umstände:
Student einer Universität oder Fachhochschule
a. Immatrikulationsbestätigung der Universität oder Anmeldung oder Quittung,
b. Hauptwohnsitz, unterschiedlich zu der Wohnung, die Sie buchen möchten.
Unternehmen
a. Errichtungsurkunde,
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens,
c. Letzte Steuererklärung.
Selbstständige
a. Letzte Steuererklärung.
Mitarbeiter
a. Arbeitsvertrag,
b. Letzte drei Gehaltsabrechnungen,
c. Hauptwohnsitz, unterschiedlich zu der Wohnung, die Sie buchen möchten.
Andere Umstände
a. Bankkonto Referenzen oder Bank Bestätigung
b. Einkommensnachweis.
Annahme des Antrags
Die Buchung bleibt sieben natürliche Tage lang gültig,
Sobald die Buchung vorgenommen wurde, verpflichtet sich ShMadrid dazu, die Wohnung nicht an andere Kunden zu zeigen und keine weiteren möglichen Buchungen während dieser vorgegebenen Zeit zu akzeptieren,
Die Buchung wird von der Finanzabteilung geprüft und die endgültige Genehmigung erfolgt durch den Eigentümer der Wohnung,
Ihr Einkommen muss das 2,5-fache der monatlichen Miete betragen,
Im Falle einer Ablehnung wird der Gesamtbetrag der Buchung erstattet.
Annahme des Antrags
ShBarcelona wird die Annahme des Antrags sobald wie möglich bestätigen, oder Sie eventuell um weitere Informationen bitten..
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Die Betriebskosten sind nicht in der monatlichen Miete enthalten und gehen zu Lasten des Mieters.
Die Agentur ist lediglich für die Verträge mit den jeweiligen Besitzer verantwortlich.
Schlüssel Sammelstelle
Wir heissen Sie am Tag Ihrer Ankunft in unserer Agentur in der Carrer de Bailén 200 willkommen. Wir sind von Montag bis Freitag 10 bis 19 Uhr kontenuierlich im Büro anzutreffen.
Die Schlüssel können auf Wunsch auch an Samstagen von 10.00 bis 13.30 Uhr in der Agentur in Carrer de Casanova 99 für Sie bereit gestellt werden.
Vertragliche Punkte
Nur der Besitzer der Buchung ist zu einer Rückerstattung des Gesamtbetrags berechtigt, es sei denn die gebuchte Wohnung ist nicht verfügbar.
Zu Ihrer Information, alle Wohnungen verfügen über Versicherung, die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken, aber keine Schäden durch Diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken.
Alle Wohnungen verfügen über Versicherung:
die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken.
Aber keine Schäden durch:
diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken. Sie können mit uns in Kontakt treten, um herauszufinden, wie Sie eine Versicherung gegen Einbruch erhalten können.
Kontakt
Wählen Sie Ihre Wohnung auf unserer Website oder direkt im Büro mit einem Berater, wählen Sie die Referenz der Wohnung(en), die Ihnen am besten gefallen.
Kontaktieren Sie ShMadrid für Details und um einen Besuch zu organisieren.
Wie, zu kaufen?
Machen Sie ein Kaufangebot "Compraventa"
a. Sie müssen ein formelles Angebot in unserem Büro machen,
b. Begleitend zu diesem Vorschlag, müssen Sie eine Kaution in Höhe von anzahlen,
c. Das Angebot wird zwei Termine nennen: für den Kaufvertrag,
d. Wir werden Ihr Angebot dem Eigentümer der Wohnung weitergeben
Sie erhalten innerhalb von 5 Tagen eine Antwort
a. Wenn der Eigentümer Ihr Angebot akzeptiert, gehen Sie zum nächsten Schritt über,
b. Wenn Ihr Angebot abgelehnt wird, wird die Kaution zurückerstattet.
Formalisierung der Verkaufsvereinbarung "Contrato de arras"
a. Der Vertrag wird im Büro erstellt und in den Vertrag aufgenommen werden, die Wohnungsbeschreibung und Fläche, die Verkaufsbedingungen, die Unterzeichnung zum Zeitpunkt des Kaufvertrags und wie der ausstehende Betrag bezahlt wird,
b. Es ist üblich 10% des Gesamtpreises bei der Unterzeichnung zu bezahlen, aber den Parteien ist es freigestellt, ob sie eine andere Vereinbarung treffen,
c. Das Gesetz sieht die Verpflichtungen der Parteien vor und regelt die Auswirkungen bei eventuellen Ausfällen.
Wenn Sie Ausländer sind, müssen Sie die NIE beantragen
a. NIE und ein Bankkonto sind obligatorisch, um auf spanischem Boden eine Wohnung zu kaufen,
b. Wenn Sie nicht in Spanien sind, können Sie dies beantragen, indem Sie zu einer spanischen Botschaft oder einem Konsulat gehen,
c. Wenn Sie in Spanien und speziell in Madrid sind, können Sie online einen Termin ausmachen:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Benötigte Dokumente: EX15 Form in drei Exemplaren, die Kopie Ihres Reisepasses oder Personalausweis mit Original und Kopie des Kaufvertrags.
Errichtungsurkunde unterschreiben
a. Sie können einen Notar wählen, oder wir können einen empfehlen, es gibt keinen Kostenunterschied,
b. Zu einem Notar gehen,
c. ОDen ausstehenden Betrag für die Wohnung bezahlen.
Schritte nach dem Verkau
Als neuer Eigentümer werden Sie im Grundbuch aufgenommen; Dieser Prozess wird durch den selben Notar erfolgen, bei dem Sie die Errichtungsurkunde unterschrieben haben,
Als neues Mitglied der Gemeinschaft der Eigentümer, müssen Sie den Verwalter des Gebäudes informieren und Lastschriftzahlungen von Ihrem Bankkonto aus ermöglichen und von Sitzungen benachrichtigt werden,
Sie sollten die Energieversorgungsunternehmen (Wasser, Gas und Strom) für die Änderung der Eigentumsverhältnisse und Lastschriftzahlungen kontaktieren, im Idealfall mit den tatsächlichen Messwerten,
Sie müssen das Madrid Rathaus vom Wechsel des Eigentums bei IBI (Grundsteuer) informieren, da Sie diese ein Jahr nach dem Kauf bezahlen müssen.
Wichtig
Was für Kosten beinhaltet es, eine Wohnung zu kaufen?
Sie sollten etwa 12% des Immobilienpreises berechnen. Dieser Betrag umfasst Steuern (10% des Preises),die Notarkosten und Registrierung der Urkunde im Grundbuch.
Was passiert, wenn eine Partei ihren Verpflichtungen nicht nachkommt?
a. Wenn der Verkäufer seine "Verpflichtung zu verkaufen" nicht wie vereinbart erfüllt, so muss er das Doppelte von dem zurückgeben, was der Käufer ihm gegeben hat,
b. Wenn der Käufer versäumt, seine vereinbarte "Verpflichtung zum Kauf" zu erfüllen, verliert er das bereits bezahlte Geld.