Einmalige Gelegenheit, im Viertel Salamanca-Castellana zu leben oder zu investieren
Dieses Anwesen in Castellana, im Herzen des Viertels Salamanca, liegt in einer der exklusivsten und elegantesten Gegenden Madrids und bietet eine unschlagbare Kombination aus privilegierter Lage , Vielseitigkeit und Rentabilitätspotenzial .
Dieses gemütliche Anwesen wurde komplett renoviert und bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en Suite. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Das Haus verfügt über eine moderne offene Küche mit Zugang zum Wohn-Esszimmer, eine charmante Terrasse und ein zusätzliches Wohnzimmer zwischen den beiden Schlafzimmern, ideal als Ruhebereich oder Arbeitszimmer.
Dank der funktionalen Raumaufteilung, der gut genutzten Räume und des hervorragenden Zustands ist diese Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Kapitalanlage eine ideale Wahl, da sie auf dem Mietmarkt stark nachgefragt ist.
Unschlagbare Umgebung
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und aktives Leben brauchen: Supermärkte, Apotheken, Parks, einzigartige Cafés, exklusive Boutiquen und ausgezeichnete Restaurants.
Die berühmte Serrano-Straße, der Retiro-Park und die wichtigsten Kultur- und Geschäftsviertel Madrids sind zu Fuß erreichbar.
Konnektivität
Perfekte Anbindung durch mehrere Buslinien und nahegelegene U-Bahn-Stationen wie Núñez de Balboa (L5), Gregorio Marañón und Avenida de América, die einen einfachen Zugang zu jedem Punkt der Stadt ermöglichen.
Eine sichere Investition in einem der vielversprechendsten Viertel Madrids. Ob zum Wohnen oder zur Miete, diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar.
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Oportunidad única de vivir o invertir en el Barrio Salamanca – Castellana
Ubicado en una de las zonas más exclusivas y elegantes de Madrid, este inmueble en Castellana, pleno corazón del Barrio Salamanca, ofrece una combinación inmejorable de ubicación privilegiada, versatilidad y potencial de rentabilidad.
Esta acogedora propiedad ha sido completamente reformada y ofrece tres habitaciones, una de ellas en suite con baño privado. Las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo. La vivienda dispone de una moderna cocina americana abierta al salón-comedor, un encantador patio y una sala de estar adicional ubicada entre las dos habitaciones secundarias, ideal como zona de descanso o estudio.
Gracias a su distribución funcional, sus espacios bien aprovechados y su excelente estado, esta propiedad es una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, con alta demanda en el mercado de alquiler.
Entorno inmejorable
A tan solo pasos encontrarás todo lo necesario para una vida cómoda y activa: supermercados, farmacias, parques, cafeterías de autor, boutiques exclusivas y una excelente oferta gastronómica.
A poca distancia se encuentra la emblemática calle Serrano, el Parque del Retiro y las principales zonas culturales y comerciales de Madrid.
Conectividad
Perfectamente comunicado mediante varias líneas de autobús y estaciones de metro cercanas como Núñez de Balboa (L5), Gregorio Marañón y Avenida de América, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad.
Una inversión segura en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid. Ya sea para vivir o rentabilizar, este inmueble representa una excelente oportunidad.
¡Contáctanos para más información y agendar una visita!
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A92-100
A
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B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - Anstehend
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b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag länger als 5 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien]
· Vertrag 3 bis 5 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt
· Vertrag 1 bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Beding1ngen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
Bank: Banco Sabadell Hermosilla, 75 / 28001 Madrid
Halter: ShMadrid S.L.
NIF: B88315973
IBAN: ES35 0081 4148 1900 0145 0849
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 4148 1900 0145 0849
(Wasser, Gas, Strom)
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
(Wasser, Gas, Strom)
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.